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京城热点区域5年房价涨幅调查

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摘要:京城热点区域5年房价涨幅调查
从2009年至今,过去的五年里北京楼市一直在起起伏伏,经历过一天一价般的暴涨;也经历了“最严厉,最具争议,最长时间”的宏观调控;同样也出现了“割肉”求生地降价……在这样的缤纷喧扰中,崛起了许多新兴的区域,如朝阳的来广营及北苑区域、房山长阳、大兴黄村、通州(社区网论坛商铺)新城以及顺义马坡区域。这些新兴区域也成为过去5年里,楼市成交最为集中的热点。《广厦时代》为此联合房地产经纪公司亚豪机构,为购房人罗列了5年间北京最火热的五大区域的房价涨幅情况。

朝阳区来广营及北苑区域涨幅排第一5年间上涨317%

原因:中高端项目取代刚需使价格大幅拔高

代表楼盘价格变化

2009年5月开盘的媒体村(小区网论坛)报价11500元/平方米,当前在售的天润福熙大道(资料、团购、论坛)报价48000元/平方米,涨幅达317%

朝阳区的来广营和北苑区域位于北五环以北,因为比邻鸟巢和奥林匹克森林公园,在房地产业内也被称为亚奥板块,也一直被认为是上风上水的核心位置。

与其他新兴区域靠地铁拉动不同,来广营和北苑区域早在5年前地铁5号线和13号线便已通车,连接城区的安立路、北苑路等基础设施也早已开通。该区域的代表项目5年间涨幅也没悬念地超过了房山长阳、大兴黄村等区域,排名第一。

作为代表项目的天润福熙大道,在2010年入市时成交价格不足25000元/平方米,而后逐年升高,即便是在调控导致市场价格下滑的2012年里,项目报价也涨至32000元/平方米,再到如今的接近5万元的售价,其价格走势也基本代表了区域价格的发展曲线。
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